Auf dem Gelände der ehemaligen Gerätefabrik Keller in Langenfeld sind 23 hochwertige Mietwohnungen entstanden, die durch modernen Loft-Charakter beeindrucken. Der industriegeprägte Altbaubestand besteht aus einer viergeschossigen Mühle, einer zweigeschossigen Werkstatt sowie einer Stahlbau-Industriehalle. Die Gebäude wurden aufwendig saniert und zu hochwertigen und modernen Loftwohnungen umgebaut. Das umgebaute Bestandsensemble wird durch zwei moderne zweigeschossige, zum Industriecharakter passende Mehrfamilienhäuser und eine Tiefgarage ergänzt. Nach einem Jahr Planung begannen fast zeitgleich die Abriss-, Rückbau-, Tiefbau- und Neubauarbeiten. Während der zweijährigen Bauzeit lösten wir im Team der Planer, Statiker und Bauleiter die Herausforderungen des Projekts. Der Grundriss der Stahlbau-Industriehalle wurde um einige Meter vergrößert. Dazu wurden eine neue Außenwand im Stahlbeton-Skelettbau errichtet und danach aus Brandschutzgründen die Betondecken in Gänze auf der Außenwand abgelastet – einer der vielen Kunstgriffe, die bei diesem Bauabschnitt notwendig waren, um acht Wohnungen mit einer Größe von ca. 90 bis
130 m² unterzubringen. Wir wurden mit diesem Projekt von der Architektenkammer NRW für den Tag der Architektur 2024 ausgewählt und es gab zahlreiche sehr positive Resonanzen – sowohl von der Bauherrschaft als auch in der Presse.
Bauherr: GBO Gemeinnütziger Bauverein Opladen eG
Ort: Leverkusen – Opladen
Wohnen: 20 WE // 51 m² – 148 m² insges. 1550 m²
Gewerbe: 2 GE // 285 m² & 135 m² insges. 410 m²
Jahr: 2018 – 2020
Material: farbiges WDVS , Riemchen , Glas
Besonderheiten: Tiefgarage 58 Stellplätze,oberirdisch 36 Stellplätze