Im Bereich der Kölner Straße – Ecke Karlstraße entsteht ein neues Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 44 WE, ca. 1200m² Gewerbefläche im Erdgeschoss und einer Tiefgarage mit 32 Stellplätzen.
Die Bebauung ist in drei 4-geschossige Baukörper gegliedert. Entlang der Karlstraße entwickelt sich ein Langhaus mit 20 WE. Zur Betonung der Ecke Karlstraße – Kölner Straße ist ein leicht überhöhtes Kopfgebäude mit 10 WE angeordnet in dessen Verlängerung entlang der Kölner Straße der dritte Baukörper mit insgesamt 14 WE den Lückenschluss zur angrenzenden Blockrandbebauung bildet.
Zwischen dem Langhaus und dem Kopfgebäude wird eine Fuge gebildet, über welche man den ruhigen Innenhof mit Spiel- und Verweilmöglichkeiten findet.
Die meisten Wohnungen orientieren sich mit Ihren Terrassenanlagen in diesen Innenhof, um ruhiges Wohnen im innerstädtischen Bereich zu ermöglichen.