In zentraler Lage entstand auf einer Grundstücksfläche von 9.990 m² am Königsberger Platz ein großzügig gestalteter Wohn- und Gewerbeblock. In diesem Gebäude befinden sich 61 barrierefreie Wohnungen und entlang der bestehenden kleinen Einkaufsstraße zwischen Königsberger Platz und der Elbestraße erdgeschossige Laden- und Gewerbeflächen. Die not- wendigen Stellplätze für diese drei- bis viergeschossige Bebauung befinden sich im Erdgeschoss. Die Ecke zum Königsberger Platz ist durch einen sechsgeschossigen Turm markiert, um den Auftakt in die Einkaufs- straße zu betonen und an die angrenzende vier- bis neungeschossige Bestandsbebauung in ihrer Höhe zu vermitteln.
Der nördliche Baukörper besteht im Erdgeschoss zur Einkaufsstraße hin aus Laden- und Gewerbeflächen und zur Elbe- und Insterstraße hin aus einer Parkebene für 56 PKWs mit Fahrrad-Abstellmöglichkeiten und Abstellflächen, sowie den Zugängen zu den darüber liegenden Wohnetagen. Die Grundrisse der Wohnungen entsprechen den Wohnraumförderungs-Bestimmungen des Landes NRW. Da eine Unterkellerung im Baugebiet nicht möglich ist, sind die notwendigen Abstellflächen und Waschplätze in den Wohnungen, bzw. teilweise von den Balkonen und Gärten aus zugänglich, nachgewiesen. Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen wurden zu einem Raum zusammengefasst, mit der Option, den Wohnraum von Küche und Essbereich zu trennen. Die Wohnungen haben große Balkone und Fensteranlagen mit Orientierung zu den sonnenbeschienenen Seiten.